Текущий ремонт*

а) Фундамент, стены;

- заделка и расшивка швов, трещин, восстановление облицовки фундаментов стен устройство и ремонт вентиляционных продухов, смена или ремонт отмостки, восстановление приямков, входов в подвалы. заделка трещин, расшивка швов, перекладка отдельных участков кирпичных стен, герметизация стыков элементов полносборных зданий, заделка выбоин и трещин на поверхности блоков и панелей, заделка отверстий, гнезд, борозд, восстановление поврежденных участков штукатурки и облицовки, ремонт и окраска фасадов, заделка швов в стыках сборных железобетонных перекрытий, заделка выбоин и трещин в железобетонных конструкциях;

б)  Крыши;

- все виды работ по устранению неисправностей кровель выполненных из различных материалов, замена участков парапетных решеток, пожарных лестниц, стремянок, гильз, ограждений, анкеров или радиостоек, устройств заземления здания с восстановлением водонепроницаемости места крепления, установка доводчиков пружин, упоров, смена оконных и дверных приборов;

в) Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) ;

- над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей, заделка выбоин, трещин ступеней лестниц и площадок, замена отдельных ступеней, частичная замена и укрепление металлических перил, заделка выбоин и трещин бетонных и железобетонных балконных  крылец и зонтов, устройство металлических решеток, ограждений окон подвальных помещений, козырьков над входами в подвал;

г) Инженерные сети

смена участков трубопроводов, секций отопительных приборов, запорной и регулировочной арматуры, восстановление разрушенной тепловой изоляции, уплотнение соединений, утепление, укрепление трубопроводов, смена фасонных частей, трапов, ревизий; восстановление разрушенной теплоизоляции трубопроводов

замена неисправных участков электрической сети здания, электроустановочных изделий  светильников, автоматических выключателей, пакетных переключателей вводно-распределительных устройств, щитов, замена и установка фотовыключателей, реле времени и других устройств автоматического или дистанционного управления освещением общедомовых помещений и придомовых территорий; замена  отдельных узлов электроустановок инженерного оборудования здания.

 

Плановые осмотры жилых зданий:

Общие, в ходе которых проводится осмотр здания в целом, включая конструкции, инженерное оборудование и внешнее благоустройство;

Частичные - осмотры, которые предусматривают осмотр отдельных элементов здания или помещений.

          Общие осмотры  производиться два раза в год: весной и осенью (до начала отопительного сезона).

           Непредвиденный ремонт – устранение повреждений и неисправностей отдельных элементов для поддержания эксплуатационных показателей, допустимых характеристик, надежности и безопасности.

           *Работы по текущему ремонту выполняются при наличии денежных средств  на лицевом счете дома и статьи расхода включенной в договор управления.