Информация о выполняемых работах по содержанию и техническому обслуживанию  общего имущества в многоквартирном доме

В Управляющей компании  создана эффективная организационная структура. В ее составе служба инженерно-технического обеспечения, юридический отдел, служба эксплуатации инженерного оборудования и автоматизированных систем управления, абонентский отдел, рабочие по общестроительным работам, слесари-сантехники, электромонтажники, дворники, техслужащие по уборке подъездов.

Кроме того, управляющая компания оказывает следующие виды работ и услуг ветеранам и инвалидам ВОВ, инвалидам 1 группы, инвалидам боевых действий бесплатно по их заявке и с использованием материала собственника:

- замена внутриквартирных лампочек, розеток, выключателей,

- замена смесителей, сифонов, вентилей, коронки,

- установка унитазов, умывальников.

а) Услуги, оказываемые управляющей организацией в отношении общего имущества собственников помещений

Собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень работ и услуг, условия их оказания и размер их финансирования.

Содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя следующий комплекс работ и услуг по контролю за состоянием, поддержанию в исправном состоянии, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем:

- техническое обслуживание конструктивных элементов дома (удаление с крыши снега, очистка кровли, чердаков, подвалов от мусора, листьев, укрепление водосточных труб, колен и воронок, проверка состояния продухов в цоколях дома, вентиляционных каналов и др.);

- техническое обслуживание внутридомового инженерного оборудования многоквартирного дома (содержание общедомовой системы отопления, канализации, холодного и горячего водоснабжения, а именно плановый обход и обслуживание, согласно графика, осмотр систем центрального отопления, водоснабжения, канализации, проверка на герметичность и работоспособность запорной арматуры на тепловом узле, узле ввода холодного и горячего водоснабжения, проверка на герметичность канализации, устранение незначительных неисправностей, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, установка хомутов с целью устранения течи в трубопроводах, осмотр инженерных систем; техническое обслуживание электротехнических устройств мест общего пользования, а именно замена вышедших из строя автоматов в межэтажных щитах, плановый осмотр и обслуживание, согласно утвержденного графика, устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств (смена перегоревших лампочек на посадочных площадках лифтов, над входами в подъезд, рубильников по заявкам жителей), проверка заземления оборудования, осмотр линий электрических сетей, арматуры и оборудования, планово-предупредительный ремонт поэтажных щитков и ВРУ (при объеме свыше15% за счет текущего ремонта);

- содержание придомовой территории (уборка территории, очистка от случайного мусора, снега, наледи и скола, посыпка территории противогололедными составами и материалами, уборка газонов, выкашивание газонов, уборка подсобных помещений в местах общего пользования (теплоузлы, электрощитовые), вывоз крупногабаритного мусора);

- обслуживание мусоропроводов (удаление мусора из мусорокамер, уборка мусороприемных камер);

- обслуживание технических устройств, в том числе общедомовых приборов учета электроэнергии, водоснабжения, отопления, а также технических помещений многоквартирного дома (поверка, опломбировка общедомовых приборов учета и вызов специалистов ресурсоснабжающих организаций, техническое обслуживание автоматики общедомовых приборов учета по договору с ресурсоснабжающими организациями);

- аварийные работы (ликвидация аварийных повреждений внутридомового оборудования и внутренних инженерных сетей холодного и горячего водоснабжения, канализации, центрального отопления, электроснабжения в пределах границ балансовой принадлежности).

Виды работ, которые не входят в обязательный перечень работ по техническому обслуживанию, оплачиваются собственником дополнительно, по ценам установленным Управляющей компанией:

 

Установка внутриквартирных водомеров и их опломбировка

Замена и опломбировка внутриквартирных приборов учета электроэнергии

 

  1. Сантехнические работы при объеме более 15%:

 

Замена нижней и верхней разводки трубопроводов холодного и горячего водоснабжения или смена задвижек

Замена нижней разводки канализационных труб

Замена нижней и верхней разводки трубопроводов в системе теплоснабжения

Ремонт выхода канализации на колодец

 

  1. Электромонтажные работы при объеме более 15%:

 

Ремонт ВРУ или электропроводки

 

  1. Общестроительные работы:

 

Ремонт приямков

Замена козырьков подвалов

Ремонт люка выхода на кровлю

Ремонт клапанов мусоропроводов, шиберов

Ремонт фасада

Устройство бетонного пандуса или перил

 

Кроме того, Управляющая компания выполняет нижеследующие дополнительные платные услуги согласно сметам:

 

Замена скоростного  водоподогревателя на пластинчатый

Смена окон в подъездах на металлопластиковые

Замена почтовых ящиков или изготовление и установка досок объявлений

Изготовление и установка лавочки

Изготовление и установка металлических дверей на мусорокамеры, бойлер, подвалы

Установка энергосберегающего оборудования для освещения мест общего пользования




Утверждаю
Директор ООО «Ставропольская Управляющая
 Компания»_______________И.А. Абрамова
«___» _____________________ 2012 года.

ПРЕЙСКУРАНТ
платных электротехнических услуг, оказываемых «Ставропольская Управляющая Компания» собственникам многоквартирных жилых домов.

1 Прокладка кабеля сечением 3Х2,5 мм в готовых каналах стен и перекрытий - 1м -  50 руб.
2 Прокладка кабеля сечением 3Х2,5 мм в трубе ПВХ - 1м - 50 руб.
3 Прокладка кабеля сечением 3Х6 мм в трубе ПВХ - 1м - 50 руб.
4 Монтаж распределительных коробок - 1шт - 200 руб.
5 Монтаж выключателей и розеток - 1шт  - 100 руб.
6 Монтаж  светильника -  1шт - 300 руб.
7 Установка аппаратов защиты - 1шт  - 100 руб.
8 Демонтаж кабеля и провода сечением 3Х6 мм проложенного в трубе ПВХ - 1м - 160 руб.
9 Перезаделка кабеля и провода сечением 3х6 мм - 1шт - 140 руб.
10 Монтаж  сжима - 1шт - 30 руб.
11 Установка распределительных коробок - 1шт - 200 руб.
12 Установка  ЩО - 1шт - 1000 руб.
13 Демонтаж  ЩО - 1шт - 500 руб.
14 Проверка правильности подключения и работы  индивидуального прибора учета - 1шт - 150 руб.
15 Установка счетчика - 1шт - 350 руб.
16 Вызов слесаря электрика - 1 раз - 150 руб.

Оплата за оказанные услуги производится через Сбербанк России перечислением на основании дефектного акта осмотра.
Наличные платежи не принимаются.

 

 

 Утверждаю
Директор ООО «СТАВРОПОЛЬСКАЯ
УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ»_______________И.А. Абрамова
«___» _____________________ 2012 года.

 


ПРЕЙСКУРАНТ
платных сантехнических услуг, оказываемых «СТАВРОПОЛЬСКАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ» собственникам многоквартирных жилых домов.

1 Замена кранов водоразборных и водопроводных -  1 шт - 120 руб.
2 Замена вентиля диаметром 15,25,32 мм - 1шт - 120 руб.
3 Замена смесителя с душевой сеткой - 1шт - 300 руб.
4 Замена смесителя без душевой сетки - 1шт - 250 руб.
5 Замена сифона - 1шт - 150 руб.
6 Замена манжетов резиновых к унитазам - 1шт - 200 руб.
7 Замена сливной системы унитаза - 1шт - 250 руб.
8 Замена сливных бачков - 1шт - 350 руб.
9 Замена гибких подводок - 1шт - 75 руб.
10 Замена унитазов - 1шт - 1200 руб.
11 Замена моек на одно отделение с установкой смесителя - 1шт - 1100 руб.
12 Замена моек на два отделения с установкой смесителя - 1шт - 1100 руб.
13 Замена чугунных ванн с монтажом канализационной разводки - 1шт - 2000 руб.
14 Замена стальных ванн с монтажом канализационной разводки - 1шт - 1600 руб.
15 Замена раковин с установкой сифона - 1шт - 1000 руб.
16 Замена полотенцесушителей - 1шт - 1200 руб.
17 Замена, установка водомера - 1шт - 87,50 руб.
18 Регулировка смывного бачка - 1шт - 120 руб.
19 Замена чугунных канализационных труб диаметром 50 и 100 мм. на полиэтиленовые - 3м.п. - 2000 руб.
20 Замена полиэтиленовых канализационных труб диаметром 50 мм. -  3м.п. - 500 руб.
21 Проверка правильности подключения и работы индивидуального прибора учета -  2-4шт - 125 руб.
22 Замена внутренних трубопроводов из стальных труб для водоснабжения - 3м.п. - 2000 руб.
23 Замена внутренних трубопроводов из стальных труб на полипропиленовые (стояк) - 3м.п. - 1500 руб.
24 Замена внутренних трубопроводов из стальных труб на полипропиленовые (разводка, точка разбора воды) -  1м.п. - 450 руб.
25 Слив воды со стояков (холодная вода) -  1шт  - 150 руб.
26 Слив воды со стояков (горячая вода) - 1шт - 190 руб.
27 Замена радиатора отопления - 1шт - 1900 руб.
28 Сборка с установкой радиатора отопления - 1шт - 2000 руб.
29 Устранение забоя внутренней канализации (туалет) - 1шт - 1000 руб.
30 Устранение забоя внутренней канализации (кухня) - 1шт - 700 руб.
31 Замена сифона под ванной - 1шт - 350 руб.
32 Вызов мастера -  1шт - 150 руб.

Оплата за оказанные услуги производится через Сбербанк России. Наличные платежи не принимаются.